Vente appartement 89 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

Appartement 2 pièces – 43 m² – Hyper Centre de Rouen
Emplacement idéal – À deux pas de toutes les commodités
À vendre, charmant appartement de 43 m² situé en plein cœur de Rouen, dans une maison de caractère datant de 1900.
Ce bien se compose de :
Une entrée avec dégagement
Un séjour lumineux de 20 m²
Une cuisine séparée
Une chambre
Une salle de bain
WC indépendant
Atout supplémentaire : une grande cave de 25 m², parfaite pour le rangement ou un espace de stockage supplémentaire.
Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur recherché.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucas THÉAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 534 386 Greffe de EVREUX) 06 67 70 41 51 (réf. 588783 )

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 749,96 € / an	Taxe foncière : 1 068 €

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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LUCAS THÉAU - OPTIMHOME

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