Vente appartement 129 300 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rochefort (17300)

iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose: Opportunité spécial investissement locatif : bel appartement T2 rénové à Rochefort
Situé au rez-de-chaussée (côté cour) dans un bâtiment ancien proche de la Place Colbert, cet appartement de 42 m2 (vendu avec une cave voutée) refait à neuf, fait partie d'une copropriété de 10 lots sans procédure, gérée par un Syndic bénévole.
Son espace de vie est optimisé avec un séjour de 25 m2, un coin cuisine équipé, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Son système de chauffage par radiants électriques lui assure un bon niveau de confort intérieur et de faibles charges locatives (35 à 40 €/mois).
La cour intérieure commune entretenue (avec local à vélos), lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, et un cadre de vie calme, agréable.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 300 €	Prix au m² : 3 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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