Superimmo
3

Vente appartement 78 199 €
42 m²
2 pièces 2 p
Redon (35600)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 862 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gwendal GAUDIN - eXp France

Gwendal GAUDIN - eXp France

06 42 60 15 75 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

A vendre appartement T2 en triplex situé au coeur de la grande rue à Redon. Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif qui s'autofinance. Le bien étant loué la photo est celle de l'appartement avant sa mise en location, photos actuels disponibles sur demande.
Emplacement idéal, appartement actuellement loué au sein d'une petite copropriété bénévole. Possibilité de libérer le logement pour la vente. Electricité remise au norme et ouvertures changées en PVC double vitrage il y a 4 ans.
Accès indépendant via une courette arrière il est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement, le premier étage offre une pièce de vie avec cuisine séparé. Au deuxième étage une salle de bain avec baignoire, chambre.
Actuellement loué 527 euros dont 20 euros de charges.
Locataire en place depuis plusieurs années. Travaux à prévoir pour l'amélioration du DPE et rafraichissement environ 15 000euros.
Possibilité de louer 650euros par mois après travaux. Dans cette configuration le rendement brut est de 7,85% avec un excédent de trésorerie mensuel de 33euros.
4 autres lots sont à vendre dans cette copropriété de 9 lots principaux - 3 lots annexes - pas de procédure en cours. 72,199 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 86481025 - Réf Superimmo : ANVX1001L9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 78 199 €Prix au m² : 1 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,31% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 72 199 €. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
GWENDAL GAUDIN - EXP FRANCE

Siren : 890710700
06 42 60 15 75 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à Redon