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Vente appartement 155 500 €
42,86 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Quint-Fonsegrives (31130)

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  • 3 628 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet Jacques Olivié & Associés

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Description

EXCLUSIVITE à la Vente: T2 avec terrasse – Résidence récente – Secteur prisé aux portes de Toulouse
À Quint-Fonsegrives, à 8 km du centre de Toulouse, découvrez ce charmant T2 de 42,86 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur (2013), au calme et proche de toutes commodités.
Il se compose d'une pièce de vie de 21 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 6 m² exposée ouest. D'un espace nuit composé d'une chambre à la vue verdoyante et d'une salle de bain spacieuse. L'appartement est en très bon état, tout comme la résidence.
Chauffage individuel au gaz avec thermostat – DPE : C
Local vélo sécurisé, place de parking aérienne privée et sécurisée.
Environnement résidentiel très recherché:
Transports en commun (bus Linéo vers Toulouse)
Accès rapide rocade A61
Vie locale riche: Commerces variés, écoles, services médicaux et espaces verts à proximité
Dynamisme, avec une croissance régulière de la population, un habitat qualitatif et une position privilégiée entre Toulouse, Balma et Labège
Charges de copropriété : 775 €/an
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement attractif (potentiel : 590 € + 60 € de charges mensuelles)
Venez visiter sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2740-CABINETOLIVIE - Réf Superimmo : ANVXYVQES
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Caractérisques
Prix de vente : 155 500 €Prix au m² : 3 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42,86 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 367 € / an
Maximum : 498 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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