Vente appartement 550 000 €

42,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 5ème (75005)

Martha aimait plus que tout ce quartier du Val de Grâce. Et la rue qui en avait le plus à ses yeux était cette rue Saint-Jacques qui, telle une discrète biffure du nord au sud de l'arrondissement, remontait le temps, du lit de la Seine aux hauteurs de la colline éponyme, serpentant parallèlement au long et ennuyeux boulevard Saint-Michel. La place face à l'église du Val de Grâce l'impressionnait par sa splendeur et son rappel illustre aux grandes épopées de l'Histoire de la France. Aussi, préférait-elle les immeubles plus discrets voisins de cette place. Au numéro 322, par exemple, tout proche, l'immeuble s'affichait humblement en retrait de la rue, révélant une demi-placette en pierres qui donnait de la prestance à l'immeuble en briques et pierres. Construit plus récemment que ses voisins immédiats, l'immeuble alliait confort et standing. Habiter aux étages intermédiaires de cet immeuble, côté cour, lui garantirait, pour sûr, une vue agréable sur les quelques trop rares cours arborées et fleuries du pâté de maisons, l'épargnant des quelques nuisances sonores de la rue, tout en ne sacrifiant rien à l'éclairement ambiant, tout particulièrement en en fin de journée, au coucher du soleil.
Elle voudrait ainsi son appartement au troisième étage, avec ses deux pièces principales tournées vers l'ouest, la chambre s'ouvrant largement sur le salon par deux grands battants à galandage. L'espace, soudainement devenu plus grand, pourrait se prolonger vers l'entrée et la cuisine ouverte, véritable invitation à la convivialité quand elle recevrait du monde. Il lui suffirait de tirer les deux battants pour retrouver une configuration plus intime le reste du temps. Une salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, attenante à la chambre, la ferait accroire qu'il s'agisse d'une suite dans un hôtel. Les WC, enfin, resteraient discrets, séparés dans l'entrée.
Le prix ? Il lui importait peu, tant elle savait que de tels petits écrins étaient rares et très recherchés. Il lui fallait juste trouver la perle rare et être décidée. Aussi, Martha saisit-elle son téléphone et appela promptement l'agent immobilier en charge de lui vendre son futur appartement. 06 19 94 74 41
Agent commercial immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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