Vente appartement 435 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

Paris 19ème (75019)

iad France - Roberta Como vous propose: Dans un quartier rare entouré de verdure et à l'atmosphère villageoise avec une rue pavée et de petites maisons, un très joli 3 pièces formé par un double séjour de 20 m² avec une belle ouverture vers l'extérieur, une chambre parentale et une petite chambre donnant sur la verdure ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cuisine complètement équipée, parquet massif, doubles vitrages, chauffage collectif compris dans les charges. Changement de la chaudière à la charge du vendeur prévu avec une optimisation des charges de copropriété.
Immeuble des années '30 à l'architecture atypique, petite copropriété conviviale dans un secteur très recherché. Métro Télégraphe à 2 minutes, commerces et écoles à proximité. Libre de suite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roberta Como mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 530707538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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ROBERTA COMO - IAD

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