Vente appartement 545 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

Paris 16e – Quartier de la Muette – Charmant 3 pièces de 42,71M2 carrez dans un bel immeuble Haussmannien
Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur.
Belle hauteur sous plafond de 2,70M. Gardienne. Chauffage individuel électrique connecté.
Au calme, traversant, entièrement sur cour.
Il se compose de :
- Un double séjour de 22M2
- Une chambre de 9,20M2
- Une cuisine séparée équipée de 5M2
- Une salle de bains avec WC de 2M2
Entièrement rénové, idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre parisien.
Classe énergie : G – Chauffage électrique. Nouvelle méthode DPE applicable à partir du 1er janvier 2026 : cette réforme permettra un reclassement attendu en classe F pour ce logement.
Une cave complète ce bien.
Situation idéale : à 400m du métro Rue de la Pompe (ligne 9), 500m du métro Victor Hugo (ligne 2) et 600m du métro Trocadéro (lignes 6 et 9)
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/30 lots (dont 19 à usage d'habitation),
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2340€/an,
Aucune procédure en cours.
Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 12 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an	Taxe foncière : 1 308 €

Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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