Vente appartement 389 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Isabelle Galievsky vous propose: Investissement locatif – Pied-à-terre parisien – Primo-accédants
Deux pièces de 42 m² – Paris 15e
Situé au cOEur du 15e arrondissement, à proximité du métro Convention, ce charmant deux-pièces de 42 m² prend place au 4e étage d’un bel immeuble haussmannien.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Idéalement situé dans un quartier animé mais dans une rue calme, il bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun et d’un accès direct aux commerces de proximité, restaurants, écoles et cinéma. Sa localisation stratégique séduira aussi bien les étudiants que les jeunes actifs en quête d’un cadre de vie pratique et agréable.
Une cave vient compléter ce bien.
Atouts : luminosité, calme, emplacement recherché, charme de l’haussmannien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 9 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 384 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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ISABELLE GALIEVSKY - IAD

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