Vente appartement 367 000 €

42,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

Nous vous présentons ce très beau et atypique 2 pièces de 43,77m2 loi carrez, totalement rénové par architecte, au calme sur charmante cour intérieure, situé rue de Lancry, une des plus recherchées et animées du quartier, à deux pas du Canal Saint-Martin et de République.
Havre de paix il offre : une petite entrée, un séjour lumineux plein sud (2 fenêtres) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Il profite d'un réel atout pour les professions libérales et indépendantes, et les nombreuses personnes ayant des activités professionnelles ou artistiques à domicile, avec une pièce dédiée aménagée en sous-sol accessible directement depuis l'appartement.
Vous apprécierez :
. situation géographique exceptionnelle
. exposition Sud
. bien atypique avec une pièce en plus, en pierre, voutée au sous-sol
. Très bon et rare DPE D
. habitable sans travaux !
. calme
. rapport adresse - prestations / prix
Contact : Fouad HANTAT 06 35 42 81 91
M° L5 à 3', L3, 5, 8, 9, 11 hub République à 6', Canal Saint Martin à 1' ; marché Château d'eau à 6' ; nombreux commerces, restaurants et bars au pied de l'immeuble.
Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 26 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 1550 €. Pas de procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 8 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 550 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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