Vente appartement 179 500 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Palavas-les-Flots (34250)

En exclusivité, Orpi vous propose à PALAVAS-LES-FLOTS, dans une résidence de qualité, un appartement type Duplex d'une surface habitable de 42 m² (6 couchages), au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie magnifique.
L'appartement se compose comme suit : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, un coin nuit (dégagement) pouvant recevoir 2 couchages supplémentaires, une salle de bains, toilettes séparés et une grande mezzanine de 15 m² pouvant recevoir 4 couchages supplémentaires.
Pour profiter du soleil méditerranéen, une belle terrasse de 7 m² (avec store banne) exposée Sud/Ouest, sans vis-à-vis, vous fera découvrir de magnifiques couchers de soleil.
Pour réduire les dépenses énergétiques, l'appartement traversant est équipée de fenêtres double vitrage, d'un volet roulant électrique et d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.
En période d'été, vous profiterez d'une piscine privée avec gardien.
Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à la résidence.
Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local vélos.
Résidence sécurisée, vidéo-surveillée avec piscine privée, située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville.
Son emplacement privilégié, proche de la plage et des commerces, fait de cet appartement un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou pour un pied à terre.
Contactez-moi sans tarder pour une visite !
Éric HAMEL
Téléphone: 0615643832
Référence agence : 60

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 4 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 053 € / an	Taxe foncière : 923 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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