Vente appartement 159 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Maria-Luisa Augusto Henriques vous propose: OZOIR-LA-FERRIERE - EXCLUSIVITE - BEL APPARTEMENT DE 2 PIECES DE 42m2 ENVIRON - CENTRE-VILLE - AU CALME - UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE - RESIDENCE SECURISEE - PROCHE COMMERCES - ECOLES ET TRANSPORTS RER E - Il comprend : UNE ENTREE AVEC GRAND PLACARD - UNE CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE OUVERTE SUR LE SEJOUR TRES LUMINEUX - UN DEGAGEMENT - UNE CHAMBRE - UNE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE, SECHE-SERVIETTES ET WC - RESIDENCE SECURISEE - DIGICODE - UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETES - FENETRES EN DOUBLE VITRAGE - BELLES PRESTATIONS - TRES RARE - A VISITER SANS TARDER - MANDAT EXCLUSIF N° 1738433
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Luisa Augusto Henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839001104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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MARIA-LUISA AUGUSTO HENRIQUES - IAD

Siren : 839001104 - N° de carte professionnelle : 77022024000003272

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