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Vente appartement 166 000 €
42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Oullins (69600)

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  • 3 952 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Val'you and home

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Description

SOUS OFFRE - Opportunité RARE à OULLINS CENTRE – Appartement T3 lumineux et idéalement situé.
L'agence immobilière Val'You And Home vous fait découvrir cette opportunité unique : un appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, en plein coeur d'Oullins, à proximité immédiate du métro B et d'un bel environnement piétonnier. D'une surface de 42 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande salle de bain et de deux belles chambres lumineuses, offrant un cadre de vie agréable.
L'emplacement stratégique au pied du métro B, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports, fait de ce bien un choix idéal pour un investissement locatif attractif, notamment pour une colocation étudiante ou une location meublée classique. Cet appartement représente également une première acquisition idéale, avec un cadre de vie pratique et accessible.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Valérie Godignon, votre conseillère immobilière, au 06.71.11.39.27.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Val'you and home : Gérante - Valérie GODIGNON
Carte T CPI 6901 2019 000 040 256
RCP MMA 145 628 452

Publiée le 05/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA1972-VALYOU - Réf Superimmo : ANVXZLQ0H
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 3 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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