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Vente appartement 226 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Oullins (69600)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Oullins (69600)
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- 5 381 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Isabelle Di Ruscio
06 74 60 82 07
Appelez de la part de Superimmo.com
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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69600-OULLINS-RARE-IDEAL POUR PROFESSION LIBÉRALE-APPARTEMENT DE 42M2
= T2 EN REZ DE JARDIN
POUR M'ADAPTER A VOTRE AGENDA ET VOS DISPONIBILITES :
VISITES DE L'APPARTEMENT SAMEDI ET DIMANCHE SUR RDZ ET JOUR FERIES
Isabelle Di Ruscio et Efficity ,vous présentent ce T2 de 42M2 PMR et ses extérieurs.
Construit en 2019 il offre une qualité de vie exceptionnelle.
Il allie modernité, fonctionnalité, tout proche du Centre d' Oullins.Idéal pour une installation pour une profession libérale ,recevez vos clients dans un environnement paisible
Vous l'aurez compris vous investissez un Bien et sa parcelle de Terrain.
Caractéristiques Principales :
-surface: 42m2
-étage :0/4
-ascenseur , interphone
-double vitrage, volets électrique
-jardin de 22.7m2 et sa terrasse de 10m2 à jouissance exclusive et privative, clôturé
-espace vert dans la Résidence
-emplacement :à pied à 5 min du Parc Chabrière Arles, du Centre Nautique
à 10 min de la Grande Rue ,des transports en commun ,du métro ,de la gare
:en voiture à 10 min des axes routiers ,de Confluence
-état neuf ,sous décennale
Suivez moi pour la visite !!
Pour y accéder , un bip pour l'ouverture du portail ,franchir 2 sas d 'entrée ,spacieux ,entretenus
Description détaillée
-entrée de 4 ,64 m2
-la pièce de vie de 18,70 m2 avec éléments de cuisine ,porte fenêtre vue sur le jardin
-1 chambre de 11,55 m2 ,placard intégré ,porte fenêtre donnant sur le jardin
-1 salle de bain de plus de 5m2 et son WC séparé 1.96
Ce n est pas tout...
Selon le règlement de copropriété l'appartement peut recevoir un CABINET POUR PROFESSION LIBÉRALE,idéal donc pour s'implanter au plus proche du centre d'Oullins
Venez apposer votre PLAQUE sur la porte d'entrée
Nous rajoutons une place de parking en sous-sol ,à rajouter au prix de vente de l'appartement ,prix communiqué lors des visites entrée sécurisée par télécommande ,indispensable offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique en retour des courses.
L APPARTEMENT PEUT ETRE VENDU SANS BOX , INFORMATION PAR TÉLÉPHONE
Cet appartement fonctionnel ,dans son écrin de verdure n'attends que vous .
Venez vivre sereinement dans cette Résidence ,tout en ayant toutes les commodités à portée de main ,transports ,écoles ,parc ,commerces simplifiant toutes vos tâches quotidiennes.
Devenez de nouveaux Oullinois et profitez de tous les lieux d'intérêts .
Pour le visiter 2 choix par téléphone au 06.74.60.82.07 ou par mail .
Découverte de l appartement possible le samedi et dimanche sur rdz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Isabelle Di Ruscio, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon 2e Arrondissement n°922269469
Ref annonce : 148203
Publiée le 19/01/2024 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : 148203 - Réf Superimmo : ANVXUK2WK
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Prix de vente : 226 000 €  | Prix au m² : 5 381 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an | Taxe foncière : 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 42 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  46,9 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2019.
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EFFICITY - ISABELLE DI RUSCIO
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