Vente appartement 225 000 €

42,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noisy-le-Grand (93160)

NOISY LE GRAND 'Espace Michel Simon'
Appartement T2 en bon état.
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m², niché au coeur d'un environnement verdoyant, offrant une vue apaisante sur la nature, au sein d'une résidence de bon standing de 1997.
Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Le séjour spacieux de 19 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, ouverte sur le séjour et partiellement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine, offrant un espace fonctionnel et moderne.
L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes, garantissant intimité et confort. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Un balcon invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre ses repas en plein air.
Le stationnement intérieur sécurisé est un atout supplémentaire, offrant une solution pratique pour garer un véhicule.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une école élémentaire, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous rejoignez plusieurs maternelles et collèges.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 5 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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