Vente appartement 244 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Charmant Appartement T2 Rénové au Cœur de Noirmoutier-en-l'Île
Emplacement central et recherché, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût , offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 9 logements (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa luminosité , son agencement fonctionnel et son état impeccable – aucun travaux à prévoir .
Caractéristiques principales :
· Surface : (45.17 m²) (42.02 loi carrez)
· Type : Appartement T2
· État : Entièrement rénové
· Cuisine équipée moderne et ouverte
· 1 chambre confortable
· Salle d'eau contemporaine-WC
. Garage disponible en option (idéal pour résidence principale ou secondaire avec véhicule)
· Lingerie commune pratique et bien entretenue
Les + :
Aucun travaux à prévoir
À pied de toutes les commodités , des plages et du port
Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif
Quartier calme et recherché, dans une rue commerçante vivante toute l'année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 5 810 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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FONCIA TRANSACTION NOIRMOUTIERS LES MANOIRS

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