Vente appartement 95 000 €

42,94 m²

2 pièces 2 p

Nîmes (30900)

Proximité Arènes – Spécial InvestisseurAppartement T1 bis meublé de 43 m² – Vendu loué
Idéalement situé à deux pas des Arènes de Nîmes et du centre-ville, découvrez ce T1 bis de 43 m² en rez-de-chaussée.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une grande mezzanine faisant office de chambre, avec placard intégré.
- Le bien est vendu loué en meublé (bail en cours) à 500€/mois, dont 15€ de charges.
* Taxe foncière : 530€* Rendement locatif intéressant* Petite copropriété à faibles charges* Secteur très recherché par les étudiants et actifs
- Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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