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Vente appartement 137 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 262 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
AGENCE REGARD

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Description

FABIEN PEREZ DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEL APPARTEMENT TYPE 2 DE 42M2 AVEC SA VASTE CAVE VOUTÉE DE 14M2 AU COEUR DE L'ÉCUSSON NIMOÎS
Situé dans une des rues piétonnes les plus prisées du centre historique de Nîmes, au calme absolu, ce charmant appartement vous séduira par sa luminosité et sa situation idéale.
Situé au 2ème (sans ascenseur) et dernier étage d'un petit immeuble bourgeois très bien entretenu, avec toiture et isolation des combles neuves (2024/2025), cet appartement vendu meublé, offre également une excellente opportunité pour la location saisonnière, avec une demande constante dans ce secteur prisé du centre historique de Nîmes.
Séjour lumineux, Cuisine aménagée et équipée, Chambre confortable, Salle d'eau, Toilettes indépendants, Double vitrage, Climatisation réversible, Chauffage au gaz de ville.
Un atout rare : une authentique cave voûtée en pierre, parfaite pour garer ses vélos ou vos affaires.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme et de tranquillité, en plein cœur de ville.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2189 - Réf Superimmo : ANVXZO32H
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 3 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 796 € / anTaxe foncière : 723 €
42 m² - 2 pièces - 1 chambre1 cave
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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