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Vente appartement 89 000 €
42 m²
3 pièces 3 p
Nîmes (30000)

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  • 2 119 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Véronique Jan - iad

Véronique Jan - iad

6 avis
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Description

iad France - Véronique Jan vous propose: Lot de deux appartements à forte rentabilité, vendus libres de toute occupation et précédemment loués 476 € pour le P2 et 340 € pour le studio, secteur rue Sully.
Ce bien de 42m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un espace de vie confortable et moderne pour créer votre logement ou réaliser un investissement locatif rentable.
Situé à proximité du centre-ville de Nîmes, vous bénéficierez de tous les avantages que cette ville dynamique a à offrir : commerces, restaurants, transports en commun, écoles...
Travaux à prévoir : changement des menuiseries et installation de climatisations réversibles pour l'amélioration de la note énergétique ainsi que des rafraichissements.
Laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 1799649 - Réf Superimmo : ANVXYXWQH
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 2 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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VÉRONIQUE JAN - IAD

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