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Vente appartement 420 000 €
42 m²
1 pièce
1 p
Nice (06000)
42 m²
1 pièce
1 p
Nice (06000)
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- 10 000 €/m²
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente Appartement 2 pièces à Nice • Fleurs
Loft de Standing au Charme Intemporel
Découvrez ce magnifique loft de 40 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère datant de 1896, entièrement rénové en 2023. Ce bijou architectural allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les hauts plafonds de 3,90 mètres, qui apportent une sensation d'espace et de luminosité. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour recevoir amis et famille. Le balcon de 3 m², exposé plein sud, vous offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le loft comprend une chambre spacieuse et une salle de bains moderne, complétée par des WC séparés. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort maximal, avec des finitions en excellent état.
Les parties communes de l'immeuble, bien entretenues, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien d'exception. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale et économique.
Imaginez vous vivre dans ce loft, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Laissez vous séduire par l'ambiance chaleureuse et accueillante de ce loft de standing, prêt à devenir votre nouveau nid douillet.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu où l'histoire rencontre le modernisme. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
À proximité de tous commerces et transport.
Excellent rapport locatif saisonnier : 60.000 €/an
Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cour.
Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponible sur le site géorgique:
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 14/09/2025 -
Réf. agence : FACAFFARELLI - Réf Superimmo : ANVXZ4FDU
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 10 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² (carrez : 35) - 1 pièce | Année de rénovation : 2020 |
| Étage 1/4 | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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Siren : 511186363 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000025257
06 70 85 32 94
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