Vente appartement 118 600 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

NANCY Point Central - Charmant 2 pièces prêt à vivre : situé en 2e corps de bâtiment, ce 42 m² traversant offre une vue exclusivement sur cour, garantissant calme et sérénité. POV : On aime -la belle copropriété ancienne au charme authentique, -la luminosité et l'absence de travaux, -les charges très faibles (55 euros/mois). L'emplacement est évidemment idéal, le chauffage entièrement électrique et l'état irréprochable : un pied-à-terre impeccable, un investissement judicieux ou un logement étudiant idéal. NB : le classement DPE sera réévalué en E sans rien faire dès l'entrée en vigueur de la nouvelle réglementation, en janvier 2026 (chauffage elec.). Il est possible d'améliorer encore la performance par divers biais facilement applicables. Contactez nous pour en savoir plus ! Infos et visite : Émilie Joly - 06 79 55 99 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 698 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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L'ASSOCIÉ IMMOBILIER

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