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Vente appartement 285 000 €
42,73 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Morzine (74110)

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  • 6 670 €/m²
  • 3ème étage
Ascension Immobilier Morzine

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Description

Spacieux appartement d'une chambre à quelques minutes à pieds du centre de Morzine
Situé au troisième étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement d'une chambre d’une surface de 42,73 m² offre un cadre de vie agréable à seulement cinq minutes à pied du centre du village de Morzine.
Il se compose d’un hall d’entrée desservant une salle de bain, un WC, ainsi qu’un séjour lumineux de 23,12 m² avec cuisine aménagée et espace salon ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest. Vous bénéficiez également de la jouissance privative d’une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs.
La partie nuit comprend une chambre confortable de 9,17 m².
Une place de parking couverte à l’entrée de la résidence, une grande cave et un casier à skis viennent compléter ce bien.
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate d’un arrêt de navette gratuite, ce qui le rend facilement accessible été comme hiver.
Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif avec un bon rendement.
Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet !
Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.
*Ref : 152 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 152 - Réf Superimmo : ANVXZ76IA
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 6 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 425,68 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42,73 m² (carrez : 42,73) - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
486 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Siren : 905213971 - N° de carte professionnelle : CPI74012021000000093
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