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Vente appartement 180 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 286 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (au sol)
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Description

Montpellier Boutonnet Stade Philippidès à deux pas du tramway L1, du centre et des Arceaux, venez découvrir ce charmant F2 de 42 m² entièrement rénové ( 52 000 € de travaux) avec des matériaux de qualités, il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence labellisée architecture remarquable du XXème siècle. Vous profiterez d'une terrasse spacieuse de 10 m² exposée sud et donnant sur les jardins de la résidence, son store électrique et sa climatisation vous protégeront lors de grande chaleur. La cuisine d'un très bon standing est équipée, la chambre de 12 m² avec placard donne également sur la terrasse, une salle d'eau moderne et un cellier viennent agrémenter ce bien de qualité. Contacter Ludovic L' AGENCE DES ARCEAUX. ESTIMATION-VENTE-ACHAT-LOCATION-GESTION Frais d'agence réduit Estimation gratuite de votre bien sous 24H Diagnostique offert si vous vendez par nos soins Vous souhaitiez : •Vendre votre bien : je mets en place une stratégie de commercialisation efficace pour obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais. (Commission d'agence de 3% à 5%) •Louer votre bien : je sélectionne rigoureusement les locataires et assure une gestion locative complète si vous le souhaitez. (Frais de 1ère mise en location offert) •Confier la gestion locative de votre bien : nous nous occupons de toutes les démarches administratives et techniques pour vous garantir une tranquillité d'esprit. (Frais de gestion :6,5% ttc du loyer mensuel, garantie de loyer impayé dès le premier mois :2,10% du loyer) TOUTES NOS OFFRES SUR NOTRE SITE

Publiée le 10/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 344146780 - Réf Superimmo : ANVXZN7KV
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²
Taxe foncière : 1 210 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (au sol)Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733
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