Vente appartement 222 000 €

42,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Au coeur de Port Marianne, découvrez ce beau T2 de 42 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine avec entrée côté bassin Jacques-Coeur. Parfaitement agencé, l'appartement séduit par son confort et sa belle terrasse donnant sur l'intérieur de la résidence, un espace rare en ville. Il est vendu avec un garage en sous-sol, un vrai atout dans ce secteur recherché. La localisation est idéale : tous les commerces, le tramway et les services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre calme et agréable. Ce bien représente une réelle opportunité : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou logement pour vos enfants qui démarrent leur vie, il coche toutes les cases pour sécuriser et valoriser votre projet immobilier.. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 232 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 5 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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