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Vente appartement 188 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montlhéry (91310)

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  • 4 476 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Isabelle THIERRY - iad

Isabelle THIERRY - iad

92 avis
06 33 84 92 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Thierry vous propose: En exclusivité à 250 m2 du centre ville , des commerces écoles et commodités, dans la résidence le clos bouquet , au 1 er étage d’un bâtiment de 2 étages venez visiter cet appartement F2 de 2019 . L'agencement intérieur est optimisé pour un confort maximal, idéal pour les couples ou les personnes seules en quête d'un espace moderne et fonctionnel. Il vous propose une entrée sur pièce de vie de vie de 24 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur un beau balcon exposée sud-est.
Vous trouverez également une belle chambre de 11,62 m2 avec sa baie vitrée exposée sud est , et sa salle d’eau privative . Wc séparés .
Le bien bénéficie en plus de 2 places de parking privatives en sous sol .
Confort assurée dans cette résidence sécurisée : fibre , ascenseur , pmr, huisseries pvc, volants roulants . Eau chaude/ froide et chauffage gaz incluent dans les charges .
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises!
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.07€ par mois (soit 2064.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1876491 - Réf Superimmo : ANVXZRAIW
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 4 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2019Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 192 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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