Vente appartement 149 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mimizan (40200)

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: Appartement Coquet T2 à Mimizan - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Cet appartement T2 de 41,51m2, offre un cadre de vie agréable à 5m a pieds des plages de Mimizan et Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces et des animations de la ville, cet appartement représente une opportunité unique pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter des douceurs de la côte landaise.
Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec lavabo et douche pour un maximum de praticité, et d'un WC .
L'agencement de cet appartement offre un espace de vie convivial, avec une cuisine équipée et un séjour bien décoré.
Vous avez également la possibilité d'acheter l'ensemble de l'appartement meublé.
Côté confort, vous bénéficiez de la fibre optique et d'une entrée sécurisée dans les parties communes. La résidence propose un chauffage individuel par radiateurs électriques a inertie sèche assurant un confort thermique adapté à chaque occupant. Possibilité d'ajouter une climatisation réversible autorisé par la copropriété.
Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, offrant des ambiances différentes au gré des heures.
Deux caves permettent un espace de rangement supplémentaire et sont idéal pour stocker équipements de plage ou matériel de loisirs.
L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un bon rapport qualité prix à Mimizan. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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VITOR E SILVA MARINHO - IAD

Siren : 909505919 - N° de carte professionnelle : 7702 2024 000 013 618

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