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Vente appartement 175 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Meyzieu (69330)

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  • 4 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Aliette HEBERT - iad

Aliette HEBERT - iad

12 avis
06 14 17 72 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aliette Hebert vous propose: Meyzieu - Coup de coeur pour ce T2 avec balcon situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue.
Cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse offrant un séjour donnant sur un agréable balcon - vue sur le Groupama Stadium - une cuisine ouverte très bien équipée et très fonctionnelle, une chambre lumineuse avec placard, entrée avec rangements, une salle de bain, WC séparés.
Les POINTS FORTS de cet appartement :
Lumineux avec un extérieur très exploitable
Vue dégagée sur le Groupama Stadium
À proximité immédiate des commerces et transports en commun.
Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, pour une tranquillité absolue.
IDEAL primo-accédant, investisseurs ou fan de l'OL
Un garage en sous-sol peut être acheté en sus (20000€)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aliette Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 884241142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1839777 - Réf Superimmo : ANVXZILP7
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Digicode - InterphoneCopropriété de 123 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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