Vente appartement 334 900 €

42 m²

2 pièces 2 p

Meudon (92190)

iad France - Dounia Kebbab vous propose: Appartement Cosy à Meudon Centre – Idéal Jeunes Actifs ou Investisseurs
Bienvenue dans ce charmant 2 pièces de 42m² situé en plein cOEur de Meudon, idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun ainsi que des écoles et universités. Parfait pour un premier chez-soi ou pour un investisseur cherchant un bien facile à louer et rentable.
Cet appartement lumineux situé dans un immeuble de standing récent offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de rangements et d'un séjour baigné de lumière naturelle avec un agréable balcon offrant une vue sur la tour Eiffel. Les possibilités d'aménagement sont vastes, laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser ce cocon selon vos goûts.
La salle de bain moderne et à l'état neuf dispose d'une baignoire, un évier avec rangements, de toilette suspendu et d'un emplacement pour un lave linge.
Un emplacement couvert pour véhicule automobile en sous sol sécurisé complète ce bien.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. En plus des commodités à proximité, vous pourrez profiter des espaces verts alentour pour vous détendre ou faire du sport en plein air.
Si vous cherchez un pied-à-terre confortable dans un quartier dynamique, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de Meudon.
Visite possible 7j/7j
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Kebbab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852285907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 334 900 €	Prix au m² : 7 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 572 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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