Vente appartement 170 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57000)

Vous recherchez un appartement récent, confortable et au calme, tout en restant à Metz ?
Laissez-vous séduire par ce véritable cocon situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2020. Ce T2 de 42 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, avec chauffage au sol pour un confort quotidien appréciable.
Son atout majeur ? Un jardin privatif de 37 m² exposé plein sud, complété par une terrasse de 10 m² : un espace où profiter du soleil et se détendre devient un plaisir simple et quotidien.
Il se compose de :
Un salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin
Une cuisine fonctionnelle
Une grande chambre avec salle de bain attenante, formant une suite parentale
Des WC séparés
Une place de parking privative
Les atouts :
Jardin privatif 37 m² plein sud, très agréable à vivre
Terrasse 10 m²
Résidence récente (2020) – bonne isolation, prestations modernes
Chauffage au sol
Immeuble calme
Proximité bus, commerces et commodités
Informations pratiques :
Syndic : DUMUR IMMOBILIER
Chauffage au gaz
Charges de copropriété : env. 90 € / mois
Taxe foncière : 784 €
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marine LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 932 296 Greffe de METZ) 06 46 80 65 27 (réf. 596416 )

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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MARINE LECOQ - OPTIMHOME

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