Vente appartement 280 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

Metz (57000)

iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ APPARTEMENT ++ 42 M² ++ HYPER CENTRE METZ ++ IDÉAL LOCATIF ++ RENTABILITÉ ATTRACTIVE ++ RÉNOVÉ ++
Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent :
Opportunité rare à saisir pour investisseur !
Nous vous proposons un lot global de 3 studios, situés dans le même immeuble, pour une surface totale de 42 m².
Chaque unité offre environ 14 m², et les trois studios sont vendus exclusivement ensemble, garantissant la cohérence et l’efficacité de votre projet locatif.
Vous cherchez un placement rentable, simple à gérer et facile à louer ?
Ce lot représente une excellente option, avec un fort potentiel de demande locative sur ce type de surface.
Chaque studio comprend :
– une pièce de vie lumineuse,
– un coin cuisine,
– une salle d’eau privative,
– un agencement parfait pour étudiants, jeunes actifs ou location meublée.
Confort et équipements :
– Chauffage électrique individuel (convecteurs)
– 60e de chauffage par studios
– VMC
Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement à forte demande, avec un flux locatif régulier et un potentiel d’optimisation intéressant.
Nous restons disponibles pour organiser des visites à votre convenance, y compris les samedis, dimanches et jours fériés.
Avec le binôme Graziella & Thomas, vous bénéficiez d’une réactivité optimale et d’un accompagnement complet tout au long de votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 292 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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GRAZIELLA SCIGLIANO - IAD

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