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Vente appartement 199 000 €
42,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
42,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
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- 4 725 €/m²
- Meublé
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T3 partiellement meublé, niché au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Avec une surface habitable de 42.12 m² et une surface au sol de 44 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 12 m², deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une exposition est, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 3.00 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à cet espace de vie. Une cave de 12 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Le séjour spacieux est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous offriront un havre de paix pour vous reposer. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un logement fonctionnel et bien situé. Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs magasins d'alimentation générale, restaurants, et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 5 minutes à pied, et un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, fonctionnel et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet DREUX : Christopher TESTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921033676
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : VA2203-DREUX - Réf Superimmo : ANVXZUEDO
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 4 725 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 524 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42,12 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 12 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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