Vente appartement 199 000 €

42,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

MENTON centre-ville , 3 pièces - Cave
Votre agence vous propose ce coquet 3 pièces de 42,12 m² Loi Carrez, idéalement situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, en plein centre-ville.
Ce bien, en très bon état, offre une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace et de luminosité.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres confortables.
Une cave spacieuse d’environ 9 m², rare en centre-ville, complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
Le DPE actuellement classé E passera en classe D dès le 1er janvier 2026, garantissant une meilleure performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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I.D.M. PROPERTIES

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