Vente appartement 176 800 €

42 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

BAILLE ABBE FERAUD - IDEAL INVESTISSEUR - Dans un immeuble ancien, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, appartement type 2 MEUBLE en excellent état, 2 chambres une côté Est et une côté Ouest, avec fenêtres en double-vitrage, salle de douche avec un WC, grand placard de rangement, une cuisine équipée avec un coin repas. Réfection de la cage d'escalier et de la façade arrière votés en AG. Actuellement loué meublé à 2 étudiantes jusqu'en juin 2026. Loyer charges comprises 984 euros (872 euros + 112 euros). Taxes foncières 560 euros. Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur 4% compris dans le prix de vente. Mandat 260310 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER

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