Vente appartement 155 000 €

42,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

LE 46.2 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er LE 46.2 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er
Situé au 2e étage d'un immeuble marseillais à deux pas de la gare Saint-Charles, ce T2 d'environ 42 m² a bénéficié d'une rénovation complète.
Il s'ouvre sur une belle pièce de vie aux lignes épurées, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies.
L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse donnant directement accès à une agréable terrasse partagée côté cour, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter l'ensemble.
Côté pratique : double vitrage, parquet, électricité refaite, salle d'eau avec fenêtre, et parties communes en bon état.
Un appartement bien pensé, prêt à accueillir son futur occupant.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Kevin GUERINEAU : 06.72.97.12.36
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 5 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges mensuelles : à définir
- Taxe foncière : n/c
- Réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
- Surface : +++
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre +++ euros et +++ euros
- Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 3 664 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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