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Vente appartement 129 500 €
42,56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 043 €/m²
  • Meublé
  • Étage 5/8 avec ascenseur
CABINET PELLEGRIN

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Description

T2 Timone Balcon
Découvrez ce magnifique appartement T2, situé au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec un gardien. Avec une surface habitable de 42.56m², cet appartement allie confort et modernité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et raffiné.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La terrasse de 4 m² offre une vue dégagée, idéale pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement, en bon état, dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche à votre quotidien.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, un restaurant, des médecins généralistes et des hôpitaux à moins de 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement luxueux et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1140.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 000 896.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA2925-PELLEGRIN - Réf Superimmo : ANVXZZLYX
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Caractérisques
Prix de vente : 129 500 €Prix au m² : 3 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42,56 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : Nord
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 753363589
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