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Vente appartement 285 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 6 786 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Sébastien TEBOUL - iad

Sébastien TEBOUL - iad

12 avis
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Description

iad France - Sébastien Teboul vous propose: Dans une très belle copropriété sécurisée au pied du prestigieux Golf de Barbossi, découvrez ce charmant rez-de-jardin offrant un cadre de vie exceptionnel.
L’appartement bénéficie d’une belle exposition et d’un espace extérieur de 46 m², idéal pour profiter du calme et du soleil en toute tranquillité.
La résidence propose de nombreux atouts :
✔️ Trois piscines sécurisées
✔️ Un gardien à l’année
✔️ Un environnement verdoyant, serein et parfaitement entretenu
Ce bien rare allie confort, standing et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mandelieu.
Enfin vous bénéficierez également d'un parking en sous sol et d'une cave.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 1891209 - Réf Superimmo : ANVXZW8LQ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 6 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - ter. 46 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1993
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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