Vente appartement 195 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mallemort (13370)

Entre ciel et Luberon : un art de vivre à Pont Royal
Sur les hauteurs de la vallée de la Durance, le Domaine & Golf de Pont Royal incarne un art de vivre rare, entre massif du Luberon et Alpilles.
Un lieu privilégié, sécurisé 24h/24h, où chaque placette, chaque pierre raconte la Provence — celle du calme, de la lumière et du panorama infini.
Au cœur d'une résidence récemment ravalée, idéalement située à proximité des commerces et des activités, se niche ce bijou d'appartement de 42,5 m², dont le charme opère dès le premier regard.
Sa vue panoramique sur le Luberon, doublée d'une*terrasse spectaculaire de 30 m², compose un décor vivant, changeant au gré des saisons et des couchers de soleil.
Côté intérieur : l'élégance en toute simplicité
Un intérieur lumineux grâce à une large baie vitrée à quatre vantaux, qui ouvre la pièce de vie sur les collines.
La cuisine neuve et entièrement équipée s'intègre avec fluidité à un séjour convivial, spacieux et sans contrainte.
Un couloir mène à une salle d'eau moderne, une salle de bains indépendante avec espace buanderie, et un coin nuit composé de deux chambres doubles à l'atmosphère douce et reposante.
Le mobilier tendance et adapté, peut être valorisé .
Côté extérieur : un panorama à couper le souffle
La double terrasse carrelée de 30 m², à la fois couverte et ensoleillée, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.
Face au Luberon, elle invite à savourer le petit-déjeuner au soleil ou les soirées d'été sous les étoiles.
Coté +
Une place de parking privative, située directement sous l'appartement, qui complète parfaitement l'ensemble.
À quelques pas : tennis, équitation, minigolf, piscines, commerces et restaurants…
Ici, tout est pensé pour vivre ou séjourner en douceur, entre loisirs, nature et élégance provençale.
Un lieu où il fait bon vivre, tout simplement.
Idéal pour les vacances en famille ou comme résidence principale, cet appartement conjugue confort, vue et sérénité dans un cadre d'exception.
Fabienne Bordone Capifrance au 06 14 34 37 11
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Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+électricité+copro+parking) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.930010

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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FABIENNE BORDONE - CAPIFRANCE

Siren : 453069916

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