Vente appartement 172 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mallemort (13370)

Vivre au rythme de la Provence, Entre nature, élégance et art de vivre, bienvenue au Domaine de Pont Royal
Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, entre Alpilles et Luberon, cette résidence d'exception vous ouvre les portes d'un art de vivre rare. Le Domaine de Pont Royal, reconnu pour son environnement paysager unique, son golf et son esprit village provençal, et propose une multitude de biens : appartements, villas, bastidons, duplex. pour toutes les envies et tous les budgets. Vous y trouverez forcément votre havre de paix.
Coup de cœur du mois : un appartement en rez-de-jardin climatisé , 2 chambres, avec cave collective et une place de parking sécurisé.
Surface : 42 m² + terrasse couverte de 11 m² + jardinet
Exposition : EST
Ce bien en angle, rare sur le marché, séduit d'emblée par sa luminosité naturelle, ses nombreuses ouvertures et sa seule mitoyenneté, gage de tranquillité. Situé en rez-de-jardin, il s'ouvre sur une terrasse loggia prolongée d'un jardin intimiste
Les charges incluent l'eau et l'électricité un confort non négligeable.
Possibilité de participer aux activités du Domaine (golf, piscines, animations) selon conditions.
À l'intérieur, un agencement optimisé et plein de charme :
Espace de vie lumineux avec salon/séjour et cuisinette équipée
Fenêtre avec vue lac + baie vitrée 4 vantaux pour une vie dedans/dehors fluide
Chambre double
Chambre cabine avec lits jumeaux, parfaite pour les enfants ou les invités
Salle de bain + salle de douche avec WC, distribuées par un couloir avec rangements
L'ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
une cave collective, avec emplacement sécurisé pour les vélos .
Une opportunité idéale
Pour votre résidence secondaire en Provence, une vie à l'année douce et ensoleillée ou un **investissement locatif rentable (saisonnier ou annuel).
Lien pour visite virtuelle :
Contactez moi pour une visite : Fabienne Bordone
06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68
[](mailto:)
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Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.912602

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Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 4 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 999,96 € / an	Taxe foncière : 772 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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FABIENNE BORDONE - CAPIFRANCE

Siren : 453069916

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