Vente appartement 130 000 €

42,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mallemort (13370)

ADN IMMO CONSEIL vous propose ce bel Appartement au c½ur du Golf de Pont Royal.
Idéalement placé, il propose une vue apaisante sur le Lac, Une grande loggia, une chambre, un bel espace de vie avec l'espace cuisine aménagée et équipée, un grand coin nuit, une salle d'eau, une salle de bain et un emplacement de Parking souterrain.
Idéal pour un investissement, son bail est en cours de renouvellement. L'appartement sera rénové prochainement, équipé de la climatisation et verra son loyer garanti jusqu'en 2033.
Les points forts :
Son loyer garanti
Les charges de copropriétés courantes remboursées par votre locataire.
Zéro entretien du bien, le locataire s'en charge (Y compris l'électroménager).
La rentabilité de 3,61% nette
La possibilité d'amortir le bien, afin de ne payer ,ni impôts, ni csg rds pendant plusieurs années.
Et enfin des formules à la carte afin de définir les séjours que vous souhaitez réserver à votre usage en modulant le loyer.
Et enfin, sa géographie :
Quelques minutes du Luberon, 30 minutes d'Aix en Provence, 45 minutes des plages et de l'aéroport de Marseille, 30 minutes d'Avignon ......

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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