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Vente appartement 148 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lucciana (20290)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lucciana (20290)
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- 3 524 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian Vachey vous propose: Découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m² avec une belle luminosité et une vue magnifique sur le cordon lagunaire de la Marana et sur la mer.
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence Mariana grand parc à Lucciana, toutes les commodités sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales :
- Résidence de 2012.
- Une chambre.
- Un salon séjour lumineux.
- Grande Terrasse couverte exposée EST pour admirer le lever du soleil.
- Cuisine équipée.
- Climatisation réversible.
- Place de parking privative.
- Fibre optique.
- Faibles charges de 60e par mois.
- Taxe foncière de 740e.
L'appartement est actuellement loué 590€/mois, le bail se termine au plus tard le 28 février 2027, le locataire recherche actuellement un autre logement.
Cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus de renseignements :
Je suis disponible pour vous répondre. Contactez-moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vachey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1862611 - Réf Superimmo : ANVXZNTKQ
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| Prix de vente : 148 000 € | Prix au m² : 3 524 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2022.
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