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Vente appartement 367 000 €
42,37 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Houches (74310)

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  • 8 662 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
ISABELLE IMMOBILIER

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Description

*** EXCLUSIVITÉ *** Charmant duplex de 51 m² au sol (42,37 m² Carrez), situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, avec balcon de 4 m² et vue dégagée sur la chaîne du Mont Blanc.
Cet appartement aux Houches se compose : Pièce de vie avec cuisine équipée et un espace living ouvrant sur le balcon, 2 chambres (dont 1 en mezzanine), salle de bains, wc séparé, grenier, double cave, place de parking privée dans le garage fermé, casier à skis.
Vous apprécierez également le type chalet de cette résidence de 24 logements, son jardin au calme.
L'appartement est meublé, prêt à emménager. Les commerces, restaurants et transports sont à proximité immédiate.
Actuellement, ce logement est classé 3 étoiles et déclaré en mairie
Idéal pour un pied-à-terre, investissement locatif et même le logement principal d'une petite famille !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ISABELLE IMMOBILIER : Fondatrice dirigeante - Isabelle GONDRAND
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020
RCP 949513204

Publiée le 16/07/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : VA2027-ISABELLE - Réf Superimmo : ANVXZ2OCP
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 8 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 988 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42,37 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1991Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an
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