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Description

Opportunité Unique : Appartement T2 à Aménager au Gras !
Saisissez l'occasion de créer l'appartement de vos rêves dans le secteur prisé des Gras !
A deux pas de la frontière SUISSE !
Nous vous proposons une surface brute prête à être transformée selon vos goûts et besoins, pour devenir un magnifique appartement de type T2.
Détails du Bien
Type : Surface Brute à Aménager de 42 m2
Localisation : Le Gras
Potentiel d'Aménagement :
Un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
Accès privilégié et direct à un jardin privatif d'environ 20 m2, parfait pour profiter des beaux jours ou pour créer un coin de verdure en ville.
Une chambre confortable.
Une salle de bain et un WC séparé
Les Atouts
Personnalisation Totale : Liberté complète pour choisir les matériaux, agencements et finitions.
Cadre de Vie Agréable : Secteur recherché proche de la frontière
Extérieur Privatif : Le luxe d'un jardin de 20 m2 en complément de votre espace de vie.
Idéal pour investisseur ou primo-accédant souhaitant un bien unique et personnalisé.
Possibilitée d'acquérir ce bien entièrement fini

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : LVAP10000065 - Réf Superimmo : ANVX1006BT
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Caractérisques
Prix de vente : 84 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1930
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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