Vente appartement 365 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Plessis-Robinson (92350)

iad France - Kenny Caïus vous propose: ** Magnifique Appartement 2 pièces de 42 m2 - Le Plessis-Robinson(92) **
** Matériaux de qualité - Résidence de standing **
À seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement neuf de 42m², situé au 2ème étage sur 3 niveaux se compose comme ceci :
- 1 belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger,
- 1 chambre spacieuse
- 1 belle cuisine équipée
- 1 salle de bain moderne
- 1 WC séparé
- 1 balcon
** Les prestations haut de gamme **
Cet appartement est réalisé avec des matériaux nobles comme le parquet en chêne massif.
équipement de confort (connexion fibre, TV, téléphone),également la domotique un système connecté qui permet de régler les appareils de l'appartement.
** Pour une sécurité optimale **
(digicode, interphone, porte blindée, alarme) et chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal.
Élégant et fonctionnel, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Les finitions impeccables ainsi que le choix des matériaux garantissent un cadre de vie raffiné et contemporain.
Vous apprécierez également la tranquillité des lieux, le calme environnant et la proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un quartier recherché. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.08€ par mois (soit 445 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 8 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 445 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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