Vente appartement 188 000 €

42,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Plessis-Bouchard (95130)

A 15 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD et à deux pas du centre-ville, des commerces de proximité, ainsi que l'accès autoroute A115, situé dans une petite copropriété de 13 lots, venez découvrir ce lumineux 2 pièces de 42 m² situé au 2ème étage. Il comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour formant une pièce de vie de 22 m², une chambre de 10,6 m² avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Double vitrage PVC + volets roulants électriques, exposition Sud, chauffage individuel, résidence avec de très faibles charges de copropriété (860 euros/an). L'appartement était loué jusqu'à présent 870 euros charges comprises soit 840 euros hors charges. IDEAL POUR UNE PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF !! Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros.

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 4 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an	Taxe foncière : 903 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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