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Vente appartement 299 000 €
42,71 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 7 001 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

ICOSIUM IMMO vous présente en exclusivité - À Vendre Superbe 2 Pièces avec Vue Dégagée + Parking – Résidence 2014 “Les Reflets de la Marne” – Le Perreux-sur-Marne
Localisation : Le Perreux-sur-Marne (94170)À deux pas des Bords de Marne – Résidence récente, sécurisée et haut standing
Situé sur la commune du Perreux-sur-Marne, au sein de la résidence recherchée “Les Reflets de la Marne” (2014), ce charmant deux-pièces situé au 3? étage bénéficie d'une vue totalement dégagée sur un espace arboré et sur les Bords de Marne. Un cadre verdoyant et calme, rare sur le secteur.
? Description du bien
Ce bien en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, se compose de :
Entrée spacieuse avec grand placard de rangement
WC séparé
Séjour lumineux avec vue dégagée
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Belle chambre
Salle d'eau attenante à la chambre
? Informations complémentaires
Année de construction : 2014
Charges : 180 €/mois
Chauffage collectif (économique et confortable)
Place de parking privative en sous-sol
Résidence récente, sécurisée, très bon standing
? Environnement & Commodités
Proximité immédiate des Bords de Marne
Bus à quelques minutes à pied
RER A – Nogent-Le Perreux accessible en environ 15 minutes
Commerces, écoles et services à proximité
Quartier calme, résidentiel et très recherché
? Idéal pour :
Premier achat
Investissement locatif (forte demande dans ce secteur prisé)
Personne recherchant un bien lumineux, moderne et sans travaux
Pour toute demande d'informations nous sommes joignable au 0666525208
'Avec vous et pour vous '
Votre conseiller ICOSIUM IMMO : Fifi BENLAGHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : VA2087-ICOSIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZFZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 7 001 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

42,71 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 2014Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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