Vente appartement 77 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Havre (76600)

Appartement VENDU LOUÉ, idéal pour investissement locatif – À deux pas de l'Université du Havre
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de seulement 9 lots, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie fonctionnel.
Parfaitement agencé, il comprend :
- Une chambre et une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace de couchage supplémentaire
- Un séjour lumineux de 16 m² exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle
- Une cuisine aménagée et partiellement équipée
- Une salle d'eau avec douche et vasque
- Un cellier privatif, situé dans la cour de la résidence, accompagne le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants
Localisation stratégique : À quelques pas de l'université du Havre, cet appartement est loué 475€/mois HC.
La copropriété est bien entretenue, sécurisée, et composée d'un petit nombre de lots.
Investissement sûr et rentable : Sa proximité avec les établissements scolaires, les transports, et les commodités locales en font une opportunité à ne pas manquer.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.928912

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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CHRISTOPHE CLATOT - CAPIFRANCE

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