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9
Vente appartement 145 000 €
42,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
42,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 436 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose cet agréable appartement bien agencé de 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de quatre étages bien entretenue et sécurisée.
Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté et la bonne distribution des pièces :
• Une entrée avec placard intégré
• Un beau séjour très lumineux avec baie vitrée
• Cuisine spacieuse et fonctionnelle
• Chambre avec baie vitrée
• Salle d'eau avec WC
• Nombreux rangements
Une place de parking privative extérieur vient compléter ce bien
À proximité immédiate des bus, de la future ligne 17 et des principaux axes routiers, l'emplacement offre des déplacements rapides vers Paris et ses environs. Le secteur bénéficie d'une dynamique de développement particulièrement forte.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une zone en pleine évolution.
Un bien rare, avec un réel potentiel de valorisation.
Mise en valeur de votre intérieur :
Avec mon équipe de home-staging, je vous accompagne pour valoriser votre intérieur et révéler tout son potentiel, comme sur les visuels présentés.
Les + du bien
• Petite copropriété bien entretenue et sécurisée
• Belle luminosité naturelle
• Idéal 1er achat ou investissement locatif à fort rendement
• Emplacement stratégique, en plein essor, à proximité immédiate de Paris
Contactez-moi pour une visite 06 32 93 56 87
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Nathalie HABIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89246495900022
RCP SNPI
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA6392-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZVZ14
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 3 436 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42,2 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Rez-de-chaussée | 1 Parking |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2024.
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