Vente appartement 185 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Mickaël Garcia vous propose: NOUVEAUTE ! HYPER CENTRE-VILLE DE BLANC-MESNIL ! IMMEUBLE 2013 !
Situé en plein cOEur de l'hyper centre-ville de Blanc-Mesnil, cet appartement à une situation géographique idéale. En effet, vous profiterez de tous les commerces de proximité, au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, Poste, fromager, supermarché…). Egalement, vous rejoindrez la gare RER B de Drancy en seulement 8 minutes à pied.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2013 très bien entretenu, cet appartement vous plaira dès les premiers instants, grâce à son séjour très lumineux, ainsi que sa cuisine ouverte. La chambre est très spacieuse (+de 12m² environ). Vous profiterez également d'un joli balcon, accessible par le salon et la chambre. Enfin, la salle de bain est en excellent état, accompagné d'un WC.
Une place de stationnement est vendue avec l'appartement, en sous-sol sécurisé.
Pour un premier achat, comme pour un investissement locatif, cet appartement n'attend plus que vous. Qu'attendez vous pour venir le visiter?
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.58€ par mois (soit 1542.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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