Vente appartement 170 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

LE BLANC-MESNIL (93) : Orpi vous présente un appartement T2 de 42 m² avec un balcon de 3 m², au 1er étage (sur 4) avec ascenseur dans la résidence "L'Orée du Parc" très bien entretenue (1998) !
Un box au sous-sol vient compléter ce bien !
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour (18 m²) donnant sur un balcon, une cuisine (chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude), une chambre avec placard, une salle de bains, un WC.
A seulement 2 minutes à pieds des bus 148, 247, 346, N42. A 8 minutes du 45, 610 et Filéo RS.
A 7 minutes en voiture du RER B Drancy.
Accès N2, A1, A3, A86, A104.
Proche des écoles et commerces.
Taxe foncière : 1317 € / an.
Charges : 130 € / mois (Ascenseur, entretien chaudière, syndic...)
Venez vite le visiter !
Référence agence : 3081

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 4 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 317 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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ORPI LE BOURGET

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