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Vente appartement 199 000 €
42,73 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Barcarès (66420)
42,73 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Barcarès (66420)
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- 4 657 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Neuf : Investissement Locatif Optimal au Barcarès - T2 et T3 à Proximité de la Plage
T2 à partir de 192 000 € (42.73 m2 ) | T3 à partir de 258 000 € (61.23 m²) - Dispositif LLI et TVA réduite à 10%
Rentabilité et fiscalité avantageuses : un investissement sécurisé au Barcarès
Vous recherchez un investissement locatif dans un secteur dynamique, avec une rentabilité assurée et une fiscalité favorable ? Ne cherchez plus, cet appartement neuf au Barcarès est l’opportunité qu’il vous faut. À seulement 200 mètres de la plage, il bénéficie du dispositif LLI, vous permettant de profiter d’un prix d’achat optimisé, d’une TVA réduite à 10% et d’un potentiel locatif élevé. Parfait pour un investissement à court ou moyen terme dans une zone à forte demande.
Pourquoi investir au Barcarès ?
Le Barcarès est l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Méditerranée, attirant chaque année de nombreux vacanciers grâce à ses plages de sable fin, son port de plaisance et son environnement naturel. Idéalement situé à seulement 25 minutes de Perpignan et 50 minutes de l’Espagne, il bénéficie d'un excellent potentiel de valorisation à long terme. Ce cadre de vie agréable en fait un lieu de choix pour les locations saisonnières et d’autres types d’investissements locatifs.
Le Barcarès - Un emplacement de choix
T2 : 42,73 m² - À partir de 199 000 €
Un appartement T2 neuf avec un emplacement privilégié, à 200 mètres de la plage, dans la résidence LE BAHIA. Il vous offre un excellent rapport qualité-prix et est idéal pour une location à court terme ou sous le statut LLI. Il comprend :
Cuisine / Séjour : 25,10 m², lumineux et fonctionnel, ouvert sur un balcon de 7,95 m²
Chambre : 11,48 m², bien agencée pour maximiser l’espace
Salle d'eau avec WC : 6,15 m², équipée de manière moderne
Climatisation réversible et volets roulants électriques pour un confort optimal
Le dispositif LLI : Optimisez votre investissement
Grâce au Logement Locatif Intermédiaire (LLI), vous profitez d'une TVA réduite à 10% et d’un prix d’achat optimisé. Ce dispositif vous permet de bénéficier de loyers modérés tout en répondant à la demande croissante de logements dans cette zone à forte tension locative. Idéal pour un investissement sécurisé avec une rentabilité attractive, particulièrement pour des locations saisonnières ou de moyen terme.
Un emplacement stratégique au cœur du Barcarès
La résidence LE BAHIA se trouve à seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier calme et sécurisé, tout en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, services, et bien sûr, la plage.
Les résidents bénéficient de prestations modernes et pratiques :
Sécurité renforcée avec accès par badge Vigik©, visiophone et portail sécurisé
Parkings privatifs et local à vélos pour plus de commodité
Espaces extérieurs paysagés créant un cadre agréable pour les résidents
Le potentiel locatif du Barcarès
Avec sa forte attractivité touristique et son port de plaisance animé, le Barcarès est une zone à fort potentiel locatif. Que ce soit pour des locations saisonnières, moyen terme, ou même pour des locataires de passage, la demande est constante et variée.
Ce bien est donc une opportunité unique pour un investisseur désireux de sécuriser son capital dans un secteur porteur et de bénéficier d’une fiscalité avantageuse grâce au dispositif LLI.
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Remise exceptionnelle :
- -17 000 € sur les T2
- -20 000 € sur les T3
Valable uniquement sur le 1er et 2? étage pour toute réservation avant le 31/08/2025.
Une question ou envie d’en savoir plus ? Appelez-nous au 06 62 10 83 25
Votre partenaire de confiance : AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 34 - Réf Superimmo : ANVXYNNUP
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 4 657 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42,73 m² - 2 pièces - 1 chambre | Refait à neuf |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Orientation : Nord, Est |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
| Télévision par cable | Procédure en cours : NON |
Non soumis au DPE
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Siren : 514273952 - N° de carte professionnelle : CPI66012025000000002
06 62 10 83 25
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