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Vente appartement 167 500 €
42,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lagord (17140)
42,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lagord (17140)
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- 3 941 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T3 - LAGORD
Proche de tous commerce et des commodités (boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, arrêt de bus).
Venez découvrir cet appartement T3 de 45m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée au sein d'un environnement calme.
Cet appartement est composé de :
- Un salon/séjour lumineux grâce à son exposition Sud avec sa cuisine ouverte et équipée. La pièce de vie donne sur un balcon loggia de 20m².
- Deux chambres de 10m² avec accès sur l'extérieur.
- Une salle de bain avec WC
Situé dans une résidence de services de qualité, l'appartement bénéficie d'équipements rares tels qu'une salle de petit-déjeuner, une piscine, une laverie et une salle de sport.
LES PLUS :
- Un extérieur de 20m²
- Proximité de la Rochelle et des commodités
- Bonne rentabilité locative
- Climatisation
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 25/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VA2184-AGENCENIIDS - Réf Superimmo : ANVXZY8ZZ
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| Prix de vente : 167 500 € | Prix au m² : 3 941 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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Siren : 878955657 - N° de carte professionnelle : 1702 2019 000 043 964
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